緑区の売却購入不動産一柳です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

会社員時代だった頃に良く聞かれた事。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「相場より安くて、こっそり隠している物件ありますか？」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・・・・はい！！！！ぶっちゃけ有りません！！！！！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

相場よりも高いくせに言っちゃ悪いけどクソ物件はたくさんある。でも相場よりも安い物件なんてまずお目にかかれない（一般人には）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

で、何故お目にかかれないかって言うとさ。理由は簡単。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

相場より安い物件が出たら、まず不動産屋が買って、それを相場で転売するから。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ですね。そうなんですヨ。だって目の前にすぐにン百万儲かる話が転がってたら、あなた見逃がします？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

で、それをまず儲けてから売り出そうと考えますよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

結局、格安物件が出ても、プロの不動産業者がまず買っちゃうんで、絶対表には出てきません。そして素人さんには相場通りのお値段で買ってもらうのが、不動産屋のお仕事です。ぶっちゃけちゃうとね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに、不動産屋と言うお仕事をしながら思うのが、悪いんだけど、この業界必ずしもモラルは高くはないです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

言ってしまえば、「素人を騙せるし、騙してもバレないお仕事」なんです。

まぁ素人のお客様が本当に「獲物」に見えてしまっている業者も居ますし、本当にお客様の幸せを願って働いている人ってすごく少ないんじゃないかって思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

まぁ本当にお客様が困ったときに助け舟を出してくれる不動産業者が本当に良い業者で、何か問題が起きた時には「私は関係ない」って逃げる人が多い気もします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

昔、上司に教わりましたが、「重要事項説明書」なんてのも、正直、業者の責任逃れの為の文書です。言ってしまえば。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして、基本的に何か後から問題が発生すれば「あなた見て買ったんだよね？」と言って何もアフターフォローしないってケースもまぁまぁ有ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そして次に問題なのが、家や建物を売っているくせに、不動産屋は大概、全然建築に詳しくありません！！！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

建物で問題が出ても、対応しない。もしくは分からないから適当な事をお客様に言って逃げる営業マンが何と多い事か。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみに私は、建築は少しだけ知識有りますので、何か不動産の建築の事でトラブったらご相談ください（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

また、年配の不動産業者は、平気でお客様にタメ口をきく人も多いです。（私はどんな若い方でも絶対敬語です）

まだまだ他の商売よりもずっと改善の余地の多い業界と言えるでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

明日は、少し難しい話の「中間省略」について語ります。てかこれ聞くと、「詐欺やん！！！」って言われるかもね～