一柳です。

不動産やっててお客様に驚かれる話その②

それは・・・・・

　

　　

　

　　

不動産を現金で購入する場合は、印鑑証明と実印は要らないって事。住民票と印鑑だけで事足ります。（売る場合は印鑑証明と実印が要りますが）

　　

　　

　

　

　　

　

　

　

言ってしまえば、役所（法務局）は現金で買う場合は、買主の本人確認を厳重にはしないって事です。

　　

　　

　

　

　

まぁ言ってしまえば、「お金を払う」側の人間ですから、なりすましや騙しをする必要がないわけで、詐欺の要素で得をする側の人間じゃないわけですから、そこまで厳重に本人確認しないんですね。

　

　

　　

　

　

　

　

でも、お客様にそれをお伝えすると、「え？」と驚かれます。

　

　

　　

　

　

　

　

しかも実印はその間、一度も登場しません。

まぁ本人確認を厳重にしないから、実印と印鑑証明くっつけてやる必要もなく、登記当日に、その辺の１００均で買った三文判でも全然やれちゃうって話ですね。これ。

　

　　

　

　

　

　

　

ちなみに、実印はその印鑑だけでは効果がなく、印鑑証明があって初めて「実印」であって、その辺の１００均で買った印鑑でも、「実印」として登録することも出来るので、ン万円もする象牙の印鑑でなくても全然良いわけですね。

（意外と高価な印鑑じゃないと、実印じゃないんじゃないかって思ってる人は多いですよ～）

　

　　

　

　

　

なんで、現金で不動産を買う場合は・・

　

　　

　

　

　

●お金

●住民票

●三文判

●顔つきの身分証明書（大抵免許証）

　

　　

　

で終わりです。

　

何かめちゃくちゃ簡単すぎて恐ろしいですね（笑）